Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) kasım ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, aralık ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için geçerli olan tavan kira artış oranı netleşti. Enflasyon verilerine göre, mülk sahipleri ve kiracıların baz alacağı 12 aylık ortalama değişim oranı yüzde 35,91 olarak gerçekleşti.
Sınır kalktı, 12 aylık ortalama baz alınıyor
Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarındaki yüzde 25’lik tavan sınırının kalkmasıyla birlikte, artış oranları yeniden Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu aydan itibaren kontrat yenileyecek kiracılar, yasal olarak en fazla yüzde 35,91 oranında zam ile karşılaşacak.
Örnek kira hesabı
Belirlenen yeni oran üzerinden yapılan hesaplamaya göre; mevcut kirası 20 bin TL olan bir konutun kirası, tavan orandan zam yapılması halinde 7 bin 182 TL artarak 27 bin 182 TL’ye yükselecek. Mülk sahipleri, yasal düzenleme gereği bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
