Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan veriler, konut piyasasında uzun süredir devam eden aşırı artış trendinin yavaşladığını ortaya koydu. Buna göre, Haziran ayında yeni kiraya verilen konutların yıllık enflasyon oranı yüzde 29.21 seviyesine gerileyerek son 58 ayın (yaklaşık 4 yılın) en düşük seviyesini kaydetti. Enflasyondan arındırılmış reel değerlere bakıldığında ise kiralarda yıllık bazda yüzde 2.2’lik bir düşüş yaşandı.
Hanehalkı enflasyon ve kur beklentileri geriliyor
TCMB’nin 3,251 hanenin katılımıyla gerçekleştirdiği tüketici eğilim anketi, enflasyon ve kur beklentilerindeki ılımlı seyri gözler önüne serdi. Buna göre, önümüzdeki 12 aylık döneme ilişkin yıllık enflasyon beklentisi Temmuz ayında 1.19 puan azalarak yüzde 44.94 seviyesine indi.
Aynı dönemde önümüzdeki yıla dair konut fiyat artış beklentisi de 1.33 puanlık düşüşle yüzde 32.49 oldu. Vatandaşların en çok fiyat artışı beklediği kalemlerin başında ise gıda, yakıt ve enerji grupları gelmeye devam ediyor. Öte yandan, 12 ay sonraki dolar/TL kur beklentisi ise 0.31 liralık artışla 52.98 lira seviyesinde şekillendi.
Altın talebinde düşüş, gayrimenkulde yükseliş eğilimi
Türk halkının geleneksel yatırım tercihlerinde ise dikkat çekici değişimler yaşanıyor. Merkez Bankası verilerine göre, hanelerin altın tercih oranı 4 puanlık düşüşle yüzde 40.3 seviyesine geriledi. Türkiye’deki toplam altın varlıklarının büyüklüğü 2025 yılı itibarıyla 750 milyar doları aşarken, bunun önemli bir kısmının (yaklaşık 600 milyar dolar) yastık altında, yani bankacılık sistemi dışında tutulduğu biliniyor.
Altına olan ilgi zayıflarken, konut, iş yeri ve arsa gibi gayrimenkul yatırımlarına yönelmek isteyenlerin oranının yüzde 38.5’e yükselmesi dikkat çekti. Uzmanlar, kira artışlarındaki yavaşlamaya rağmen gayrimenkul varlıklarının güvenli liman olma özelliğini koruduğunu ifade ediyor.
